湛江万达6栋是干嘛的（湛江万达二期7号楼户型图）

你路过湛江万达广场时有没有抬头看过那几栋玻璃幕墙的高楼？特别是中间那栋写着"6栋"的大楼，是不是总觉得它神秘兮兮的？哎，别说你了，我去年刚来湛江时也纳闷过：这楼到底是干嘛的？住人的？开公司的？还是藏着什么不为人知的商业机密？

一、这栋楼的位置太"心机"了

先别急着猜用途，咱们得从地理位置说起。万达6栋的位置就像奶茶店的黄金铺位——左边是万达金街，右边是主干道海滨大道，楼下就是公交车站。但最要命的是，它正对着湛江最火的网红打卡点"中澳友谊花园"，站在高楼层能直接看到海湾大桥。你说这地段选得绝不绝？

不过这里有个误区要提醒：千万别以为万达6栋就是万达广场本身。实际上整个万达广场分叁个组团：
1. 商业综合体（就是大家逛街的万达广场）
2. 金街商铺（那些奶茶店小吃店）
3. 五栋写字楼+六栋商住楼

二、揭开6栋的"多重身份"

现在重点来了！根据我蹲点观察半个月的结果，这栋楼简直是"变形金刚"：
早上8点：电梯里挤满穿西装的白领（19-25层是律师事务所和外贸公司）
中午12点：外卖小哥在3楼餐厅区排长队（酸菜鱼、轻食沙拉啥都有）
晚上9点：楼上住户的阳台开始亮起星星灯（没错，16-18层真有人住）

更绝的是，我在物业处打听到个猛料：6栋1-5层要改造成直播基地！据说要搞50间不同主题的直播间，连绿幕棚都准备好了。怪不得最近总看到网红拖着行李箱进出，看来"新手如何快速涨粉"说不定真能在这里找到答案。

叁、值不值得投资？我算笔账给你看

我知道你们最想问：这楼到底能不能买/租？咱们拿数据说话：

| 类型 | 月租金（2025年） | 空置率 | 适合人群 |
|------------|------------------|--------|-------------------|
| 办公间 | 45-60元/㎡ | 12% | 初创公司/工作室 |
| 住宅 | 28-35元/㎡ | 5% | 年轻白领/小家庭 |
| 商铺 | 80-120元/㎡ | 18% | 网红餐饮/体验店 |

注意看住宅的空置率才5%！不过要提醒的是，商住两用的房子不能落户，家里有娃要上学的得慎重。但要是做自媒体工作室，这个地段绝对能省下不少拍摄交通费——下楼就是网红取景地，这不比专门打车去拍外景强？

小编观点：要是手里有二十万闲钱，与其存银行不如在这儿买个30平的小公寓。租给做直播的小姑娘，她们现在可舍得在场地费上花钱了。再说了，等湛江大道扩建工程完工，这片的房价怕是又要往上蹿一蹿。

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