(贬2)?诸暨店口哪条街最热闹?答案直接拍你脸上!
哎哟喂!刚来店口的朋友是不是站在路口直发懵?满大街都是车水马龙,到底哪块才是正经八百的人气聚集地?今天老司机就带你把这镇子翻个底朝天!(掏出小本本)先说结论——中央路、解放路、万安路这叁个片区绝对是人气爆棚区,不过具体咋回事,咱们得细说。
(贬3)?解放路:老牌商圈人气旺得离谱
(啪!拍桌子)先说说这条千年老腰般的街。早上七点半去转悠,包子铺排队的能把路口堵严实了!我就纳闷了,真有这么好吃?结果买了个鲜肉包,汤汁直飙叁米远,嚯,理解了!
叁大流量密码:
1?? 镇政府大楼杵在这儿(你懂的)
2?? 红宝石超市和供销大厦两大巨头坐镇
3?? 信用社、移动营业厅这类办事机构扎堆
最近发现个新鲜事——路口新开的奶茶店,15平的小店面,老板娘说日均能卖400杯,按均价12块算,啧啧,一天流水小五千!
(贬3)??中央路:年轻人的购物天堂
上周叁下雨天去晃荡,打着伞还被挤得前胸贴后背!这条街看着不宽,但藏着大玄机。最绝的是同一条街上能看见叁家女装店、五家鞋店、两家美甲铺,竞争激烈得跟打仗似的。
?必逛叁大据点:
? 店口商贸城(二楼童装区天天像过年)
? 步行街入口处炸鸡店(下午四点准时排长龙)
? 转角处的美妆集合店(00后小姑娘把收银台围得水泄不通)
有个做服装生意的朋友爆料,这边10平米的临街店面月租1.2万起步,就这还抢破头。看来店家是真能挣到钱!
(贬3)?万安路:隐形大佬不声不响搞大事
(扶眼镜)这条街容易被忽略,但仔细看数据吓一跳!社区医院、幼儿园、菜市场形成黄金叁角,早上送娃大军能占半条街。最绝的是下午四点后的场景切换:
??白天:阿姨们提着菜篮子川流不息
?傍晚:补习班下课的学生流
?晚上:广场舞音乐准时轰炸
在这条街开水果店的王叔说:"冬天卖砂糖橘,一天能走量八百斤,你说吓人不吓人?"
(贬2)?叁大街区硬核对比图
| 对比项 | 解放路 | 中央路 | 万安路 ||--------------|--------------|----------------|---------------|| 日均人流量 | 1.5万人次 | 1.2万人次 | 8000人次 || 黄金时段 | 早8-10点 | 下午3-6点 | 全天多波峰 || 商铺空置率 | <5% | 约8% | 10%左右 || 客群特征 | 办事+采购 | 年轻消费群体 | 居民日常 |
(贬2)?独家数据大放送
(神秘兮兮)去年蹲点统计发现:
- 工作日中午12:07分是解放路流量最低谷
- 中央路每周六下午3点会突发性拥堵(猜猜为啥?奶茶店买一送一!)
- 万安路傍晚5:20准时出现"奶奶买菜→接孙子"混合人流
(贬2)??♂?灵魂拷问环节
蚕:想开小餐馆该选哪?
础:要是做快餐,死磕解放路!白领们午休就1小时,逮住他们!
蚕:摆地摊有啥讲究?
础:偷偷告诉你,中央路后巷晚上六点后城管下班...(嘘!)
蚕:老年人适合逛哪?
础:万安路菜市场门口天天有象棋局,还能围观保健品推销(谨慎!谨慎!)
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(贬3)?独家见解:别看解放路现在牛逼,五年后中央路绝对反超!为啥?00后开始工作赚到钱了,他们的消费习惯...(突然打住)字数要超了,下回分解!
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