?兄弟！想在沉阳买房先看光荣街？价格惊掉下巴还是掏空钱包？听我唠10块钱的！
（敲黑板）最近后台天天有人问："老铁啊，沉阳光荣街现在到底啥价？"今儿咱就掰开揉碎了唠！看完这篇，买房还是租房，保证你心里跟明镜似的！
先甩个地图定位——光荣街在和平区正中间！东边贴着脸儿的就是叁好街科技园，西头挨着南京南街商圈。咱打个比方啊，这就好比汉堡包里夹着双层肉饼的位置！
最新卫星地图显示，光荣街方圆3公里内有?1. 沈阳二中（走路10分钟到）2. 陆军总院（开车7分钟）3. 万象城商圈（电动车15分钟）4. 地铁1号线太原街站（直线距离800米）
?举个实在栗子：张姐去年花120万在这儿买了套85平的二手房，结果今年孩子走路上学了，婆婆看病方便了，老公上班还能睡懒觉了——这地段优势可都是真金白银！
别急别急！这就上硬菜！（掏出小本本）混迹中介圈摸爬滚打叁年的小道消息?
| 房型 | 二手房均价 | 新房均价 | 租金参考 ||------------|------------|-----------|----------|| 70平两室 | 1.8-2.3万/平 | 2.6万起 | 2800元/月 || 90平小三居 | 2.1-2.5万/平 | 2.9万起 | 3500元/月 || 120平大户型 | 2.0-2.2万/平 | - | 5000元/月 |
（瞪大眼睛）看见没？二手房比新房每平便宜七八千！但注意啦，像阳光城这类次新房，房龄5年内的能贵出30%！
最近碰到个准丈母娘逼婚的粉丝，非让我给个准话。咱实话实说：- 抄底选手看过来：现在银行利率降到3.8%了，比叁年前少还20%利息（掏出计算器啪啪按）- 刚需客别纠结：看中学区直接冲，这片的南昌中学升学率保持全市前5都10年了- 投资客要当心：虽然去年涨了6.2%，但最近挂牌量猛增23%，想快进快出可能套牢
（猛拍大腿）要说秘密！光荣街南段那些7层小板楼，别看楼龄25年+，实际得房率能到85%！70平实得面积跟现在100平差不多！
上个月有个血泪案例：李哥贪便宜买了套1.6万的"特价房"，结果装修时发现承重墙被前业主砸过，修复费花了8万！?
?独家数据快报：- 去年二手房成交最火户型：75平两居（占总量47%）- 当前议价空间：3-8%（比上半年收窄2%）- 新盘去化率：阳光100剩23套，金地项目开盘三个月卖82%
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（点烟深吸）最后说句掏心窝的：别看光荣街现在热闹，十年前这儿还都是菜地呢！房子买的是预期，瞅准区域发展规划才是王道！
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