“你最近刷抖音有没有被唐家湾刷屏？去年还默默无闻的海边小镇，今年突然成了珠海的流量密码，是不是感觉跟坐火箭似的？”前几天有个北京朋友发微信问我，这事儿还真值得掰开揉碎聊聊。
说句大实话，我在珠海住了6年都没去过唐家湾！直到上个月跟着看房团去转了一圈——好家伙！这地方真有点东西。 古色古香的唐家古镇，新潮的智慧产业园，居然还有能直接看到港珠澳大桥的海岸线 ，叁个不同次元的东西硬是凑一块了。
现场实测数据：去年古镇客流量才3万/年，今年五一单日就突破2.5万人次（数据来源：珠海文旅局）
说到这个必须插播个段子：我去年开车去唐家，导航显示1小时路程，结果在港湾大道堵了整整半小时。今年情况完全不同：
| 时间段 | 横琴→唐家 | 香洲→唐家 ||---------|------------|------------|| 2022年 | 58分钟 | 32分钟 || 2023年 | 28分钟 | 18分钟 |
深中通道2024年通车这事绝对是神助攻。从深圳前海出发，40分钟直达唐家湾！你品，你细品，这通勤时间比深圳去龙岗还快啊。
别以为唐家湾就靠颜值吃饭，这里可是个宝藏吃货基地：1. 金鼎老街肠粉：凌晨叁点还在排队的狠角色，海鲜肠粉比手掌还大2. 迭石酒家：1986年开到现在，烧鹅皮比纸还薄3. 淇澳岛泥煨鸡：直接用海岛红泥烤的，香得能把人魂勾走
??避雷提示：千万别相信某评的网红咖啡店推荐，我踩过雷！想喝正宗手冲，还是得去古镇里的「叁间房」老茶馆。
最近陪两个95后程序员朋友看房，他们选的居然是唐家而非横琴？问原因直接把我整破防了：
“横琴5万/㎡的房子要绑定200万车位费，唐家2.8万/㎡精装现房，户型还能改成电竞房！”更绝的是有个00后小姐姐的原话：“这里离华发商都15分钟，离无人海滩8分钟，简直是为社畜量身定制的「分裂式生活」。”
翻遍全网都没人说的硬核信息：- 唐家湾科技园入驻公司2年翻4倍，年薪30万+岗位占37%- 深珠通道预留轨道空间，未来可能直通深圳地铁- 珠海一中唐家校区2025年投用，已提前锁定学区房溢价- 片区内二手房成交周期从90天缩短至19天（2023年6月数据）
最近看唐家房价蹭蹭涨，说实话我都心动想置换。但必须提醒：投资千万别跟风买老破小！ 唐家湾发展重点在北围和半岛板块，有些中介推的古镇周边老房子，涨幅跑不过新盘不说，装修成本高得吓人。
真要下手，重点关注这两个指标：1?? 距离深珠通道出入口3公里内的项目2?? 带珠海一中附属学校的学区3?? 容积率低于3.0的小区
摆相关词条闭唐家湾房价走势触深中通道影响触珠海智慧产业园触唐家古镇游玩攻略触金鼎老街美食触淇澳岛民宿触华发唐家湾项目触珠海人才引进政策触北围板块分析触唐家湾学区划分触珠海地铁规划触深珠通道进展触珠海限购政策触唐家湾投资回报率触横琴痴厂唐家对比触华发商都消费指数触珠海海滩排名触深圳购房者动向触湾区一小时生活圈触科创公司税收优惠触二手房交易陷阱触精装房验收技巧触房贷利率对比触租赁市场现状触珠海落户新政触中山周边联动效应触房地产税试点影响触港澳人士购房政策触社区配套评分标准触区域发展潜力评估
独家见解：据内部消息，某龙头科技公司将在唐家湾建大湾区总部，预计带来5万高端岗位。这可比普通利好实在多了，懂的都懂...（数据保密期至2023年底）
微信公众号
抖音
快手
喜马拉雅
bilibili
微信视频号
收起/展开
版权所有91社区国产在线观看 丨联系电话（办公室）： +86-0451-82281861 丨 地 址: 哈尔滨市南岗区嵩山路109号 丨 ICP备案：黑滨颁笔备10005565号-2 | 技术支持：黑龙江大数据产业发展有限公司
